A partir de combien de temps une friche peut-elle être reconvertie sans danger ?
Si les friches constituent des opportunités pour développer des projets urbains à proximité des centres attractifs (économiques, commerces, logistiques, loisirs…) ces espaces sont grevés par certaines contraintes qui effectivement peuvent être dans certains cas des dangers. Aménager ces friches au passé industriel oblige à les rendre viables pour les nouveaux usages, ces opérations de traitement prennent du temps.
Tout d’abord, une phase de diagnostic est nécessaire pour connaitre toutes les zones polluées du sol, du sous-sol, des eaux, suivi d’une évaluation des risques sur la santé et l’environnement sur le projet futur. Des investigations sont parfois réalisées également sur les milieux proches et les usages des riverains. Ces phases d’études allongent les durées de conception des projets. La durée est variable en fonction de la complexité des situations (pollutions) et de la taille des sites. Ces temps de gestion permettent de compléter les connaissances du site comme sur la biodiversité, les potentiels énergétiques et autres capacités de développement mais permettent également de se questionner sur la concertation ou l’intégration paysagère. La phase travaux du projet d’aménagement, en cas de pollution, sera également allongée du fait des traitements à mettre en œuvre pour dépolluer les sols, les eaux souterraines. Cette durée sera fonction des mesures de gestion de la pollution retenues pour traiter. Ces travaux peuvent être menés en même temps que les travaux de terrassement et de construction, une fois les traitements de sources de pollution réalisés. Lire la suite de l'article...
Auteur : ADEME.
